王斌的空间

拆迁合同一般具备的条款是什么?

拆迁合同一般具备的条款是什么?

　　(1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;

　　(2)合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;

　　(3)补偿形式;

　　(4)安置地点及安置房标准;

　　(5)拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任;

　　(6)房屋拆迁补助金额;

　　(7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;

　　(8)腾交房时间;

　　(9)违章建筑和附属设施的处理;

　　(10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;

　　(11)违约责任;

　　(12)特殊情况下安置逾期的处理;

　　(13)解决争议的办法;

　　(14)合同生效条件;

　　(15)签约文本数及签约时间等。

拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁协议必须由公证机关公证，并办理证据保全。